姑苏区.上周住宅成交1178套 「金九」首周势头未起

2020-05-22

上周苏州房产市场正式引来了「金九」，但纵观整个楼市，无论是成交量还是成交均价势头未起,略显冷清。

上周住宅不升反跌 非住宅成交量暴涨

据搜狐焦点苏州站统计，上周（8.28 -9.03）商品房成交1941套，相比上上周（8.21 -8.27）上涨101套。其中住宅1178套，环比下跌15.37%；非住宅成交763套，环比上涨70.31%。上周商品房成交总量上涨，得力于非住宅项目暴涨。

从各区域来看，吴江以359套稳居第一，环比下滑10.33%；吴中区以249套成交屈居第二；两区目前还是苏州的价格洼地，在价格上吸引了一大批刚需购房者。相城区目前有雅居乐新乐府、禹洲招商拾鲤花园等一大批新房源即将入市，未来成交或会大爆发。园区、姑苏区表现稳定，在高端大面积住宅的前提下，依旧维持百套水平。

价格方面

，上周成交均价为17880元/平米，环比小幅上涨10.34%。但从趋势图可以看出整体平稳，对于刚需购房者来说，是出手购房的好时机。

二手房住宅市场平稳 受政策影响有限

自8月以来，苏州二手房市场成交量始终维持在千套水平，整体表现稳定。近期房贷利率上涨暂未对二手房市场产生较为明显的影响。

从区域上看，园区以359套称霸榜首，姑苏区以208套位列第二，但二者相差151套。新区、相城发挥稳定，依旧排名末尾。

以上数据均来源于：苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心

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